石家庄太平河片区新添住宅，市场反响如何？

今日，石家庄太平河片区又迎来重大进展，片区西南45、46、47、52号住宅用地项目方案批复，启动公示，预计明年开工建设，届时太平河片区将迎来⁣新一轮建设热潮。

‍我们来看看这4宗组团住宅用地具体方案。

45号‏地

45号地占地48亩，容积率2.0，总建筑面积9.2万平，总户数520户，共建设10栋9-18层住宅，其中1、2、3、5、7号楼一楼带小院。

该地块由城发投旗下太平河片区建设主体——石家庄建拓房地产开发有限公司在2023年12月22日以3.87亿摘得，亩单价806万/亩，楼面价6042元/平，历时一年最终确定项目方案。

46、47号地

北侧46#号地占地20.9亩，容积率仅1.54，总建筑面积4.2万平，共121户，共建设4栋住宅，其中3栋为7层多层洋房，3#、4#楼为装配式。

南侧47#号地占地37亩，容积率2.04，总建筑面积7万平，共1209户，共建设7栋10-18层小高层住宅，均为装配式住宅。

这两宗地作为一个整体进行出让，由石家庄城市建设发展集团有限公司在2024年1月24日以4.65亿元摘得，亩单价801万/亩，综合楼面价约为6163元/平。南侧紧邻规划43中九年一贯制分校。

52号‪地

52号地西侧紧邻万科地铁蓝湾和石家庄外国语小学太平河分校（已投运），东侧紧邻规划43中九年一贯制分校。

占地46.4亩，容积率2.0，总建筑面积9.6万平，共530户，规划建设12栋7-17层住宅，其中1、5、8、9、10、11#住宅楼一楼带小院，都不是装配式。

与古城东路之间的隔离带约50米，可以较好隔离噪音和污染。

该宗地由石家庄建拓房地产开发有限公司在2023年12月22日以3.75亿摘得，亩单价807万/亩，楼面价6056元/平。

太平河片区南部区域项目批复已过半， 随着路网等基础设施趋于完善，在住宅规划确定后，2025年将是启动更大规模建设的一年，这里将打造成宜居的生态片区，我们将继续关注后续进展。