2024年9月30日，潍坊市自然资源和规划局高新分局发布《关于公开征集潍坊市高新分区潍柴等6个单元及22个街区详细规划公众意见的公告及批前公示》。今天我们来看《潍坊市高新分区新昌单元及02、04街区详细规划（草案）》。以下为目前的规划草案，实际情况请以落地为准。

01规划范围

​新昌单元规划范围位于高新区东北部，与寒亭区、⁦坊子区交汇处，北至寒亭区边界，东至坊子区边界，南至青银高速，总用地面积13.23平方公里。

02目标定位

建设创新驱动发展示范区和高质量发展先行区，打造道路通达的门户新区、服务完善的宜居新区、河畅景美的生态新区、产业高端的智慧新区。

03空间结构规划

规划形成“一轴四廊连七片，四心多点筑绿园”的总体结构。

一轴：健康东街城市发展轴；

四廊：西浞河生态廊道、东浞河生态廊道、西瀑沙河生态廊道、东瀑沙河生态廊道；

七片⁩：潍柴国际物流组团、生物医药产业组团、智能硬件产业组团、寨子社区生活组团、浞水社区生活组团、冯家社区生活组团，以及郊野休闲片区。

四心：三大产业服务核心，一处社区综合服务中心。

多点：依托四个社区的社区服务中心和滨河景观节点，打造多处公共空间节点。

04土地使用规划

规划落实上位规划传导要求与重大项目建设需求，优化细化上位规划用地布局，推动‬城市更新与功能混合，优化交通路网，完善公园绿地、公共服务设施等布局。

05道路交通规划

按照“内优外联、路网加密、弹性预控”的⁣原则优化完善综合交通体系，规划快速路、主干路、次干路、支路四级道路体系。

06公共服务设施规划

衔接相关专项规划、统筹协调周边单元，规划1个15分钟生活圈、4个5-10分钟生活圈，优化各类设施配套体系与空间布局，高品质、高标准完善文化、教育、体育、医疗卫生、养老服务等公共服务设施布局。

07公用设施规划

完善区域市政基础设施配置，规划供水用地、排水用地、供电用地、环卫用地和消防用地。

08绿地系统规划

衔接相关专项规划、结合单元内四条河流，规划形成“四带四廊多节点”的绿地系统，打造蓝绿交织、生态有氧的片区生态环境。

09街区划分

综合考虑社区划分、公共⁡服务设施配套规模等因素，以城市道路、河流为界限，新昌单元共划定6个街区单元，街区编⁠码为WF-GX-XC-01至WF-GX-XC-06。

10街区规划方案

其中，在WF-GX-XC-01街区内有规划中的潍坊市质子重离子医院项目用地（2022-G65号地块）。该地块位于高新区青银高速以北、新昌一路以西，于2023年11月23日由山东高创医疗科技有限公司拿下，成交价238万元/⁧亩。

项目现场的工棚已于去年建设完成，但是截至2024年10月底该项目尚未开工。

WF-GX-XC-02街区

WF-GX-XC-02街区位于新昌一路以东、新兴路以西、健康东街以北，面积约334.79公顷。其中，城镇开发边界内用地174.04公顷，城镇开发边界外用地160.75公顷。该街区主导功能为居住、工业，同步配套中小学、公园绿地、商业用地、社区服务设施。街区用地主要由居住用地、工业用地、教育用地、物流仓储用地、商业用地、公园绿地、耕地、园地、林地构成。

WF-GX-XC-04街区

WF-GX-XC-‌04街区位于新兴路以东、西瀑沙河以西、健康东街以南，面积约151.09公顷。其中，城镇开发边界用地115.33公顷，城镇开发边界外35.76公顷。该街区主导功能为居住，同步配套中小学、公园绿地、商业设施、停车设施。街区用地主要由居住用地、工业用地、教育用地、商业用地、公园绿地、社会停车场用地、林地构成。

图/文：潍坊楼市通